Апастовский районный суд Республики Татарстан рассмотрел гражданское дело по иску местной жительницы к сельхозпредприятию о признании недействительными договоров передачи прав и обязанностей по договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Истица являлась собственником двух долей земельного участка, которые с 2016 года находились в аренде. В 2021 году первоначальный арендатор передал свои права и обязанности сельхозпредприятию по двум договорам. Истица утверждала, что согласия на такую передачу не давала, арендную плату не получала, в связи с чем просила признать договоры передачи недействительными и погасить регистрационные записи об обременении.

Представитель ответчика возражал, указав, что договором аренды прямо предусмотрено: подписание договора аренды арендодателем является выражением согласия на последующую передачу прав третьим лицам. Кроме того, сельхозпредприятие уведомило истицу о смене арендатора, а арендная плата выплачивалась пшеном и ячменем. Кроме того, арендная плата в денежном выражении внесена на депозит нотариуса для передачи ей.

Суд, изучив материалы дела и заслушав свидетеля, подтвердившего получение арендной платы родственником истицы за неё, пришёл к выводу, что передача прав и обязанностей произведена в соответствии с условиями договора и требованиями Земельного кодекса РФ, допускающего такую передачу без согласия арендодателя при условии уведомления. В удовлетворении иска отказано в полном объёме.